양도소득세 계산기

안녕하세요.

오늘은 양도소득세가 무엇인지와 양도소득세 계산기에 대한 설명 해보도록 하겠습니다.

양도소득세?

양도소득세란 부동산, 토지, 기타자산 등의 재산을 양도하면서 발생하는 소득에 대해 부과되는 조세입니다.

양도는 등기 등록에 관계없이 매매, 교환, 현물출자 등 유상 또는 대가성으로 소유권 이전되는 경이에 해당하며 비양도는 신탁해지로 인한 소유권 원복, 공동소유 토지를 소유자별 단순 분할하는 경우, 환지처분에 의한 지목, 지번 변경이 해당됩니다.

양도소득세를 내는 경우 비과세되는 경우와 감면되는 경우가 있으니 소득세 납부 전 잘 파악해봐야 합니다.

- 부동산 : 토지, 건물 (무허가, 미등기 건물 포함)

- 부당산 권리 : 취득 권리, 지상권, 등기된 부동산임차권. 전세권

- 주식 : 상장법인 주식 등 대주주가 양도하는 주식이나 소액주주가 증권시장 외 양도하는 주식, 비상장 주식

- 기타 : 영업권, 시설물이용권, 회원권, 이축권 등

파생상품 : 국내 주가지수 관련 파생상품. 장내 및 장외 상품 등

계산방법은 계산식에 의해 사람손으로 계산하는 것과 양도소득세 계신기를 통해 산출하는 2가지가 있습니다.

양도세를 사람 손으로 계산하는 방법은 양도 소득금액을 산출하고 양도소득금액에서 기본공제 금액을 뺀 양도소득 과세표준을 계산한 다음, 이 과세표준에 세율을 곱해서 산출하게 됩니다.

어우야... 그냥 나열만 했는데도 머리 아프죠?

괜찮습니다. 우리에겐 양도소득세 계산가기 있으니까요.

그럼 쉽게 계산할 수 있는 두가지 계산기에 대해서 간략하게 살펴보겠습니다.

1. 홈택스 양도소득세 계산기

홈택스 사이트에서는 12.16 부동산대책을 선반영한 양도소득세 계산기를 운영중에 있습니다.

별도의 인증절차 없이 이용이 가능해 아주 간편한데요.

예시로 해당 계산기에 임의로 정보 입력하고 계산하기를 눌러보겠습니다.

대충 막 때려 넣었더니 납부액 540만원이 산출 됐습니다.

계산식을 굳이 알지 않아도 아주 손쉽게 계산이 되네요.

2. 스마트폰 양도소득세 계산기

홈택스가 아닌 휴대폰 앱을 통해서도 양도소득세 계산기를 이용할 수 있습니다.

아이폰은 앱스토어, 갤럭시를 비롯한 안드로이드 휴대폰은 구글 플레이 스토어에서 양도세 계산기 또는 양도소득세 계산기라고 검색 해보세요.

가장 최상위에 있는 어플을 설치하시면 되고 설치가 되셨다면 홈택스와 같이 간단한 정보 입력만으로 계산이 가능합니다.

단, 개인 개발 앱의 경우 세법이 바뀌면 업데이트 대응이 느릴 수 있으니 홈택스 계산기를 이용하시는 것이 더 정확하게 계산됩니다..

홈택스에서는 양도소득세에 대한 가이드를 하고 있으며 절세할 수 있는 TIP도 함께 제공하고 있습니다.

주택, 토지, 기타 사항별로 자료를 받아 참고할 수 있으니 양도소득세 납부시 꼭 참고하시기 바랍니다.

양도소득세를 계산할때는 고려할 사항이 굉장히 많습니다.

그러므로 가장 정확한 정보를 제공하고 있는 홈택스를 통해 정보도 얻고 손쉽게 미리 계산 시뮬레이션도 해보시면 좋겠네요!

여기까지 양도소득세 계신기에 대한 포스팅을 마치겠습니다.